Возможные проблемы с недвижимостьюВ настоящее время российский рынок все еще находится в состоянии нестабильности, и ему только предстоит окончательно сформироваться. Именно поэтому залогом безопасности бизнеса является знание способов его правовой защиты от различных посягательств как внутреннего, так и внешнего характера. Источники опасности для бизнеса могут быть разными, однако основной причиной большинства конфликтов, затрагивающих данную сферу, являются ошибки. Дело в том, что ошибаются все, поэтому такой риск всегда будет оставаться неотъемлемой частью деловой активности. Характерной особенностью имущественных диспутов является открытый конфликт,напрочно связанный с отношениями между людьми и имуществом (собственным или чужим). В независимости от сферы реализации конфликта объектом множества корпоративных конфликтов являются имущество и споры по поводу него. Чем более успешным и процветающим является ваш бизнес, тем большую ценность он представляет как объект посягательства для конкурентов или бывших соратников. Принимая во внимание приведённые факты, можно сделать вывод, что без знания эффективных способов защиты и правильного их использования на практике стабильность в ближайшем будущем не будет возможной. Наиболее популярными являются случаи, когда объектом недружественных притязаний конкурентов становится определённое акционерное общество. Целью, как правило, является возможность обладания простым или квалифицированным большинством голосов в органах управления общества. Для этого производится скупка ценный бумаг данного акционерного общества. В качестве защиты от такого рода посягательства хитрыемногие общества инициируют собственную скупку акций, однако со временем данный метод перестает работать, потому что на рынке не остается свободных активов. В это время появляются разногласия за обладание уже принадлежащие владельцам пакеты акций, сопровождающиеся подачей разнообразных исков с целью оспорить права своих конкурентов на ценные бумаги и получить в суде меры, предусматривающие ограничения прав распоряжения и использования данных акций, к примеру запрет на голосование спорным пакетам акций. Помимо этого, для нейтрализации конкурента используется метод спорных ситуаций. В данном случае в роли продавцов акций могут являться бывшие компаньоны конкурента, недовольные контрагенты, бывшие супруги, родственники и другие лица, обладающие ценной информацией. Применяются также вынесение заочных судебных решений, регистрация компаний с аналогичным компании соперника названием (в том числе и за границей). Подобных методов очень много, однако цель, с которой они используются, одна – недружественное поглощение выбранной компании. Имущественные конфликты могут появляться по следующим причинам: - последствия неисправимых ошибок государственных органов, допущенных данными органами в процессе приватизации государственного имущества;
- Согласно статистике, от процедур недружественных слияний и поглощений, в которые входят скупка акций, приобретение контроля над предприятием в результате использования внеправовых методов, ежегодно страдает примерно 3000 предприятий на территории РФ.
- результаты недостаточной урегулированности в учредительных документах организации взаимоотношений между учредителями и несоблюдение правовых норм разрешения спорных ситуаций на этапе создания хозяйственных сообществ. Следует отметить, что эти два обстоятельства остаются ведущими факторами появления конфликтных ситуаций между партнерами по вопросу имущества;
- последствия определенных пробелов в законодательном урегулировании партнерских отношений.
Таким образом, можно сделать вывод, что имущественные споры остаются одними из наиболее сложных видов споров, встречающихся на практике. Следует отметить, что все неблагоприятные результаты данных корпоративных споров могут быть сведены к минимуму при грамотном их урегулировании в соответствии с действующим законодательством РФ. Данными вопросами и занимается коллегия адвокатов по жилищному праву "Бастион". К имущественным спорам на практике относятся все конфликты, связанные с подтверждением прав на имущество, на денежные суммы, на владение имуществом и все виды его использования на основе договоров, возмещение имущественного ущерба, а также любые хозяйственные конфликты, обусловленные имущественными интересами. Следует отметить, что одним из наиболее распространённых видов споров становятся хозяйственные споры между юридическими лицами, связанные непосредственно с возвратом дебиторской задолженности, а также конфликты, участниками которых являются частные лица (по возврату задолжностей). К особой категории относятся дела по незаконному выселению, расторжению договоров аренды, субаренды, а также самоуправство владельцев помещения помещения в отношении арендаторов. В приведенных случаях особенно важным является особый подход, потому что стандартные ситуации встречаются на практике довольно редко. Таким образом, в каждом конкретном случае существует проблема многогранного характера, и для ее решения лучше проконсультироваться с юристами.
|